お家の塗り替えチェック

「住宅メーカーからメンテナンス（塗装）の連絡がきた……」
「飛び込み営業が来るようになった……」
「塗装のチラシが配布されるようになった……」

こういったことをきっかけに大切なお家のメンテナンス（塗装）を考えるきっかけになる方が多くいらっしゃいます。

お家を建てられてから（または前回の塗り替えから）10年が1つの目安と言われていますが、環境や立地によってメンテナンス（塗装）時期は異なります。
そんな見極めの難しい塗り替え時期、ご自分でチェックしてみませんか？

お家の塗り替え目安のチェックリストを作ってみました！
当てはまるものがあるか、チェックをしてみましょう。

当てはまる項目はありましたか？
さらに詳しい内容を写真でご説明をさせていただきます。

触ると手に白い粉が付く

チョーキングと呼ばれる現象です。
紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、その成分が浮いてしまっています。
外壁の保護機能や防水機能が弱まっています。

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チョーキング（白亜化）現象について解説

壁を触ったら白い粉が指先についた！それはチョーキング（白亜化）現象です。チョーキングは塗膜が劣化しているサインです。このページでは、チョーキング現象のメカニズムや、チョーキングを放置したらどうなるかを解説しています。

ひび割れ箇所がある

クラックと呼ばれる現象です。
外壁自体や塗装面にひびが入った状態。
放置しておくとそこから水分が浸入し、カビや雨漏り、腐食の原因となります。

細かなひび割れがある

ヘアクラックと呼ばれる現象です。
モルタルやコンクリートに多く見られるのは塗膜の乾燥によるひび割れです。
緊急性は高くありませんが、塗膜の剥がれに繋がる可能性があります。

ひび割れの原因は塗膜の劣化です。
塗膜は通常、ある程度の柔軟性があるので割れは発生しにくいものです。
しかし、塗膜が劣化してくると柔軟性が失われて硬くなります。その結果、塗膜の割れが発生しやすくなるのです。
外壁は熱によって膨張と収縮を常に繰り返しており、その動きについていけなくなった塗膜は割れてしまいます。
やわらかさを保っている塗膜は割れることがありません。塗料を選ぶ際にその柔軟性は大きな判断材料となり得ます。

カビやコケが生えている

外壁の防藻防汚染機能が低下しています。 また、カビやコケは外壁の湿度が高まっているサインです。
洗浄することで一旦は綺麗になりますが、再発を防ぐには塗り替えをおすすめします。

釘が浮いている

熱収縮運動（熱によって外壁や屋根材が伸び縮みを繰り返すこと）により自然と釘が浮いてしまい、脱落したりする状態です。
脱落したりゆるんだ釘穴から水分が浸入し、内部が腐食してしまう可能性があります。

屋根にコケや色褪せがある

塗膜が劣化しています。
屋根には特に重要な防水機能が弱まっている可能性が高いです。

おうちの塗り替えチェックをご紹介しました。
例に挙げたのは一例ですが、このようなサインが見られたら塗り替え時期です。
塗り替えが遅くなり下地まで傷んでしまった場合、余計な費用がかかることがありますので早めのメンテナンスをお勧めいたします。